주택 확장 건축: 시작하기 전에 고려해야 할 6가지 중요한 사항

카일 호프너

웅장한 주택 확장에 대한 비전은 한동안 당신의 꿈을 채워왔고 이제 당신은 그것을 실현하기로 결정했습니다. 그렇다면 당신의 정신적 희망 목록을 나무, 돌, 유리, 석고 및 아름다운 실내 장식 직물의 현실로 변환하는 가장 좋은 방법은 무엇입니까? AD PRO 디렉토리에 나열된 디자인 전문가는 고객에게 이 프로세스를 여러 번 안내해 왔으며 주택 추가 프로젝트에 대한 최적의 결과를 약속하고 그 과정에서 번거로움을 최소화하는 지침을 제공하기 위해 노력하고 있습니다.

샌프란시스코와 브루클린에 사무실을 두고 있는 건축가 벤자민 맥그리프(Benjamin McGriff)는 “미적 측면과 기능적 측면 모두에서 목표를 명확히 하고 우선순위를 정하도록 노력하세요. 이는 건축가가 귀하의 감정적 기준에 따라 옵션을 평가하는 데 도움이 되며 귀하가 고려하지 않았을 수도 있는 더 나은 옵션을 꿈꾸는 데 도움이 될 수 있습니다.”

McGriff Architects는 후면에 대조적이고 현대적인 볼륨을 추가하여 역사적인 샌프란시스코 주택을 확장했습니다.

초보자의 경우, 환상에서 구축 가능한 계획으로 가는 길에는 예상보다 더 많은 꼬임과 갈림길이 있을 수 있으며, 많은 요인이 원하는 작업의 실행 가능성에 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 추가 작업은 단순히 이전에 존재하지 않았던 공간을 구성하는 문제가 아닙니다. 달라스에 있는 Maestri Studio의 Eddie Maestri는 "때때로 사람들은 공간이 어떻게 흐르고 집을 보완해야 하는지 [고려하지 않고] 새로운 패밀리룸의 필요성만 생각합니다."라고 말합니다. "현실은 항상 도미노 효과에 가깝습니다." 확장에 인접한 방에는 개선이 필요할 수 있으며, 에어컨 및 난방과 같은 집 전체의 시스템에는 업그레이드가 필요할 수 있습니다. "아니면 나무 바닥을 묶고 싶고 제대로 보이도록 하려면 첫 번째 층 전체의 바닥을 다시 작업해야 한다는 것을 깨달을 수도 있습니다."

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프로그래밍 단계에서 스스로에게 "또 뭐가 있지?"라고 물어보세요. McGriff는 “집에 장인이 모두 모이면 한 발 물러서서 무엇을 개선할 수 있는지 고려하는 것이 나의 초기 연습에서 중요한 부분입니다.”라고 말합니다. “집약적인 작업이기 때문에 규모의 경제가 큰 차이를 만듭니다. 주방을 5피트 확장하는 데 관심이 있다면 다음 5피트 비용이 두 배로 비싸지는 않을 것입니다.”

주택 증축은 예상했던 것보다 시간이 더 오래 걸리고 비용도 더 많이 든다는 사실은 모두가 동의합니다.

대략적인 가격표를 파악하기 위해 로스앤젤레스에 있는 SUBU Design Architecture의 May Sung은 설계도 설계 초기에 계약자를 불러올 것을 권장합니다. "우리는 일품요리 메뉴를 만듭니다. 전체 1차 욕실을 다시 만드는 데 드는 비용, 이런 저런 캐비닛으로 주방을 만드는 데 드는 비용 등입니다."라고 그녀는 말합니다. "그 운동을 통해 고객은 거기에서 조금씩 내려갈 수 있습니다." 또 다른 전략은 비슷한 작업을 수행한 친구에게 문의하는 것입니다. (그러나 Sung은 다음과 같이 조언합니다. “아무도 친구가 실제로 지출한 금액을 알려주지 않습니다.”)

Tyreus Design은 Santa Cruz의 젊은 가족을 위해 이곳에 새로운 방을 만들고 기존 방을 열어 더 많은 생활 공간을 제공했습니다.

McGriff는 프로젝트의 가치를 전체적으로 볼 것을 제안합니다. “기존 주택의 수명을 연장할수록 전반적으로 더 많은 가치를 얻을 수 있습니다. 집의 나머지 부분이 더 잘 작동하게 된다면 추가 비용 지출을 실제로 보장할 수 있습니다.”

Bay Area 건축가 Christie Tyreus는 전체 프로젝트 기간에 있어 분명하고 까다롭기로 악명이 높은 건설 일정과 함께 의사 결정을 중요한 변수로 강조합니다. “많은 사람들이 '나는 물건을 고르는 것을 좋아합니다. 우리는 그것에 대해 많은 도움이 필요하지 않습니다.'”라고 그녀는 말합니다. 그리고 그들은 대기열에 있는 결정의 수와 규모에 의해 금방 압도당한다는 것을 알게 됩니다. “클라이언트는 항상 가능한 한 빨리 움직이기를 원하면서 시작합니다. 하지만 진짜 질문은 얼마나 빨리 결정을 내리고 그에 대해 편안함을 느낄 수 있느냐는 것입니다.” 그녀의 조언은 “건축가나 디자이너의 분류 및 정리 능력에 의지하라”는 것입니다.